VALÈNCIA. Neinor Homes desinvierte en la Comunitat Valenciana. La promotora ha vendido a la firma inversora 1810 Capital tres edificios de viviendas en alquiler situados en Málaga, Alicante y València, con un total de 128 viviendas. En concreto, se trata de los proyectos Campanar Homes en la Capital del Turia con 60 unidades, Novo Parque Homes en Alicante con 40 inmuebles y Pacífico Homes de 28 viviendas en Málaga.

Una operación que se enmarca dentro de la estrategia de acuerdos con inversores institucionales que está siguiendo la compañía por todo el territorio nacional. De hecho, desde 2023 la promotora ha vendido 1.334 viviendas, distribuidas en once activos de alquiler, por cerca de 325 millones de euros, con un margen promotor bruto del 24,8%, según ha informado este lunes Neinor.

En concreto, los dos edificios en tierras valencianas y el tercero en Málaga forman parte de un paquete transaccionado con el family office 1810 Capital. Se trata de tres activos, bajo la modalidad del build to rent, es decir, destinados al alquiler, que formaban parte de la cartera Sardes, adquirida por Neinor en 2021. Como parte del acuerdo con la firma, Neinor continuará gestionando y operando estos tres inmuebles a través de su plataforma de alquiler Renta Garantizada.

Pero, además, Neinor ha vendido otros dos proyectos 'build-to-rent', ubicados en las provincias de Guadalajara y Sevilla, al gestor de activos inmobiliarios Round Hill, siendo unas promociones cuyas obras concluyeron en 2024 y que están plenamente operativas.

En total, las transacciones tienen un valor económico de aproximadamente 50 millones de euros, a la par que contribuyen a mejorar las expectativas de generación de flujo de caja en el ejercicio mientras no tienen un impacto significativo en la cuenta de resultados de 2025.

El consejero delegado de Neinor Homes, Borja García-Egotxeaga, ha indicado que la estrategia de la firma "ha demostrado ser altamente eficaz para cristalizar el valor de la cartera build to rent de Neinor". "En lo que va de año ya hemos distribuido alrededor de 125 millones de euros en el primer trimestre de 2025 y, recientemente, hemos aprobado otros 31 millones de euros que se distribuirán a mediados de mayo", ha añadido.