VALÈNCIA. La promotora castellomanchega Albaluz adquiere el 30% de Somia Homes, filial de suelo residencial de la compañía Medcap Real Estate, propiedad de la familia valenciana De Andrés Puyol. Una alianza con la que ambos players inmobiliarios buscan crecer en el mercado de viviendas, en un momento de máxima necesidad alojativa por el alza de costes y la falta de suelo finalista en la mayoría de ciudades españolas. El objetivo es agilizar la producción de obra nueva, tanto de renta libre como de protección pública, conocida como VPO.
Por tanto, con esta entrada, Albaluz conseguirá contar con importantes bolsas de suelo, principalmente en Cataluña y la Comunitat Valenciana, plazas en las que Somia posee una gran cartera. Solo en la región valenciana tiene suelo finalista para más de 1.000 viviendas. Por su parte, la sociedad de la familia De Andrés ganará músculo y conseguirá un mayor control de sus costes y optimización de sus recursos. En total, la suma de sinergias entre ambas firmas permitirá un portfolio de 2.500 entregas de vivienda en los próximos 4 años.
Además, existe una gran relación entre estas compañías, ya que el CEO de Medcap es Dimás de Andrés que es, a su vez, socio de Albaluz, que dirige Sebastián Moreno. "Este movimiento responde a nuestra visión de crecimiento y diversificación dentro del sector, con el objetivo de seguir desarrollando proyectos de alto valor añadido en ubicaciones estratégicas", explica Moreno a este diario. Asimismo, destaca que esta operación supone un paso clave en la estrategia de la castellanomanchega para la creación de un potente vehículo promotor, cuyo lanzamiento está previsto para 2025 con el objetivo de su salida al BME Growth, el mercado de referencia para empresas en expansión.
Con más de 10.000 viviendas desarrolladas en los últimos años, lo cierto es que Albaluz ha ido ganando peso en el mercado valenciano en el último año. Solo en la ciudad de Valencia promueve cerca de 600 viviendas con una inversión que supera los 100 millones de euros. Se trata de cuatro proyectos en el barrio de La Torre, de las que cerca de la mitad de inmuebles serán VPO. Hasta ahora, su presencia se había focalizado en el mercado de Castilla-La Mancha, Comunitat Valenciana y Madrid, pero esta operación le permitirá entrar en nuevos mercados.
- Proyecto de Somia en Terrassa
"En Albaluz seguimos avanzando en nuestra estrategia de expansión con la entrada en el capital de Somia, una operación que nos permite consolidar nuestra presencia en el mercado inmobiliario catalán y reforzar nuestro portfolio de promociones a nivel nacional. Asimismo, reafirmamos nuestro compromiso con la innovación, la solidez financiera y el crecimiento sostenido, apostando por una estructura empresarial que nos permita seguir generando valor en el sector inmobiliario español", señala el CEO de la firma.
Por su parte, Medcap Real Estate es la sociedad de la familia De Andrés Puyol especializada en proyectos de inversión de valor añadido. Su cartera actual se centra principalmente en edificios comerciales de alto standing y centros comerciales de gran consumo con una cartera por valor de casi 500 millones de euros. Hace unos años, y dado el gran volumen de suelo que poseía constituyó Somia Homes como filial de suelo. En este momento, su principal iniciativa es la ejecución de un proyecto residencial y terciario en en el municipio catalán de Terrassa.
“Somia Homes es un vehículo para canalizar el desarrollo de parte de la cartera de suelo de la familia. Creemos que la entrada en el capital de nuestra filial Albaluz como socio promotor va a permitir optimizar plazos de ejecución y un mayor control de costes de desarrollo a través de su constructora", destaca Dimás de Andrés. “Nuestro objetivo es darle mayor contenido a la filial para consolidar su posición en el top 3/5 por volumen de vivienda entregada en la región en 2025 y 2026", subraya.
